Loading...

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Pasir Gudang


Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Pasir Gudang

 

TAJUK MESYUARAT

:

MESYUARAT OSC BIL KALI 427 (11/2026)

TARIKH

:

11 JUN 2026 (KHAMIS)

MASA

:

2:30 PM

TEMPAT

:

ARAS 20 MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

PENGERUSI

:

SETIAUSAHA MAJLIS BANDARAYA PASIR GUDANG

 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL KALI 426 (10/2026) PADA 21-05-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN

 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DIBAWAH AKTA 172 DAN AKTA 133 BAGI CADANGAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG PERUSAHAAAN SEDIA ADA 'PRODUCING ZINC STREARATE, CALCIUM STREARATE DAN VEGETABLE MIXED FATTY ACID' YANG MENGANDUNGI : I.1 UNIT 'SCHEDULE WASTE STORAGE' DI ATAS PTD 4818, JALAN NIBONG 1A, KOMPLEKS PERINDUSTRIAN TANJUNG LANGSAT, MUKIM SUNGAI TIRAM, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN DS DANSUK MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
NUR FAIZAL BIN ABDULLAH
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN SECARA SERENTAK DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN MEMBINA 369 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI: I) 134 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (20'X70') JENIS 1 DI ATAS PTD 255886 - PTD 255920, PTD 255958 - PTD 256018 & PTD 256054 - PTD 256091 II) 85 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (20'X70') JENIS 1A DI ATAS PTD 255921 - PTD 255957, PTD 256019 - PTD 256053 & PTD 256121 - PTD 256133 III) 68 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (22'X70') JENIS 2 DI ATAS PTD 256092 - PTD 256116, PTD 256175 - PTD 256188, PTD 256214 - PTD 256234 & PTD 256256 - PTD 256263 IV) 82 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (22'X70') JENIS 2A DI ATAS PTD 256134 - PTD 256169, PTD 256189 - PTD 256213 & PTD 256235 - PTD 256255 V) 3 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (SINGLECHAMBER) DI ATAS PTD 256117 - PTD 256119 DI ZON 4B, BANDAR ALAM MASAI, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN ALAM HEIGHTS SDN BHD
 
Oleh
FOO SIANG TONG
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS KILANG INDUSTRI SEDERHANA (BIOMASS STEAM PLANT) SEDIADA YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT ’BOILER HOUSE’
II. 1 UNIT GUDANG TERBUKA 1 TINGKAT ’BIOMASS SECTION’
III. 1 UNIT SILO
IV. 1 UNIT KANOPI
V. 1 UNIT 'CANVAS'
VI. 1 UNIT STESEN SUIS UTAMA
VII. 2 UNIT 'ELECTROSTATIC PRECIPITATOR' (ESP)
VIII. 1 UNIT TANDAS
IX. 1 UNIT TANGKI AIR
X. 1 UNIT RUMAH SAMPAH
XI. 1 UNIT ‘PIPE GANTRY’
XII. 1 UNIT STOR
XIII. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
DI ATAS PTD 192374, JALAN BESI, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM
UNTUK TETUAN JAYCORP GREEN ENERGY SDN BHD
 
Oleh
GOH LEI LEI
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PERINDUSTRIAN SEDERHANA KE ATAS CADANGAN MEMBINA LOJI PEMBANCUH SIMEN (BATCHING PLANT) YANG MENGANDUNGI:
1) 1 UNIT "BATCHING PLANT" & 4 SILO (100T)
2) 3 UNIT "RAW MATERIAL TANK" (5,500 L)
3) 1 UNIT "CONCRETE SLUDGE PIT"
4) 1 UNIT "STOCK PILE"
5) 1 UNIT "SLUMP TEST SHED"
6) 1 UNIT BILIK "QC SLAB"
7) 1 UNIT BILIK KAWALAN
8) 1 UNIT "DIESEL TANK"
9) 1 UNIT BILIK REHAT PEMANDU
10) 1 UNIT SURAU
11) 1 UNIT RUMAH PENGAWAL
12) 1 UNIT TANDAS
13) 1 UNIT RUMAH SAMPAH
14) 1 UNIT "LORRY WASHING THROUGH"
15) 3 UNIT TANGKI AIR (24,000 L)
16) 1 UNIT "WASTE WATER TREATMENT PLANT"
DI ATAS PTD 109039, JALAN SUASA, KAWASAN PERINDUSTRIAN
PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU,
JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK TETUAN HANSON BUILDING MATERIALS MALAYSIA SDN. BHD.
 
Oleh
GOH LEI LEI
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN KILANG PEMBUNGKUSAN MINYAK MASAK DAN GUDANG YANG MENGANDUNGI:
I) 1 UNIT KILANG 1 TINGKAT SEDIA ADA
II) 1 UNIT SURAU SEDIA ADA
III) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL SEDIA ADA
BERSERTA KEMUDAHAN BERKAITAN DI ATAS PTD 101368, JALAN TEMBAGA 1, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK TETUAN SAFA EDIBLE OIL SDN BHD.
 
Oleh
MOHD REDZUAN BIN RIBOT
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133
PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO.RUJUKAN (2) DLM MBPG:JKEJ/OSC/1/13/2021 BERTARIKH 20 SEPTEMBER
BAGI TUJUAN MEMBINA 222 UNIT (4 BLOK) RUMAH KEDIAMAN PEKERJA YANG MENGANDUNGI
1. 4 BLOK (222) UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA 5 TINGKAT
BLOK A
I. 53 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
II. 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA ORANG KELAINAN UPAYA (OKU)
III. 1 UNIT RUANG PEJABAT,
IV. 1 UNIT RUANG RAWATAN,
V. 4 UNIT RUANG RUNCIT (RETAIL),
VI. 2 UNIT RUANG SURAU (LELAKI DAN PEREMPUAN),
VII. 3 UNIT RUANG TANDAS (LELAKI, PEREMPUAN DAN OKU),
BLOK B
I. 48 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
II. 1 UNIT RUANG MEMASAK DAN KAFETERIA,
BLOK C
I. 60 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
BLOK D
I. 60 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
2. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL,
3. 2 UNIT RUMAH SAMPAH,
4. 1 UNIT RUMAH PAM,
5. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS LOT 198517, JALAN KELULI 11, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN SJ HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD SHARIFUL AZWAN BIN MOHD SALLEH
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERCAMPUR DI ATAS PTD 206735, BANDAR LAYANGKASA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK
TETUAN CAHAYA BUMIMAS SDN BHD
 
Oleh
TAY GUAN KIEN
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH, JALAN DAN PERPARITAN DI BAWAH AKTA 133
PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO. RUJUKAN (2) DLM MBPG:JKEJ/OSC/1/13/2021 BERTARIKH 20 SEPTEMBER 2021
BAGI TUJUAN MEMBINA 222 UNIT (4 BLOK) RUMAH KEDIAMAN PEKERJA YANG MENGANDUNGI
1. 4 BLOK (222 UNIT) RUMAH KEDIAMAN PEKERJA 5 TINGKAT,
BLOK A
- 53 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
1 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA ORANG KELAINAN UPAYA (OKU)
1 UNIT RUANG PEJABAT,
1 UNIT RUANG RAWATAN,
4 UNIT RUANG RUNCIT (RETAIL),
2 UNIT SURAU (LELAKI DAN PEREMPUAN),
3 UNIT RUANG TANDAS (LELAKI, PEREMPUAN DAN OKU),
BLOK B
- 48 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
1 UNIT RUANG MEMASAK DAN KAFETERIA,
BLOK C
- 60 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
BLOK D
- 60 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA,
2. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL,
3. 2 UNIT RUMAH SAMPAH,
4. 1 UNIT RUMAH PAM,
5. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK,
DI ATAS LOT 198517, JALAN KELULI 11, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN SJ HOLDINGS SDN. BHD.
 
Oleh
MOHD SHARIFUL AZWAN BIN MOHD SALLEH
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN (66FT) DI BAWAH AKTA 133 BAGI SEBUAH SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI: FASA 5:
A) 248 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70')
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) DI ATAS PTD 248989
DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 206733, BANDAR LAYANGKASA, MUKIM PLENTONG, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK TETUAN: PARKLAND CITY SDN. BHD
 
Oleh
TAN YU PENG
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI SEBUAH SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
FASA 8:
A) 193 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS PTD 252251 - PTD 252391, PTD 252434 - PTD 252461, PTD 252504 - PTD 252527,
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) DI ATAS PTD 254681
FASA 9:
A) 209 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS PTD 252392 - PTD 252433, PTD 252462 - PTD 252503, PTD 252528 - PTD 252652,
B) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DUA RUANG) DI ATAS PTD 254682
DI ATAS PTD 242394, BANDAR LAYANGKASA, MUKIM PLENTONG, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.UNTUK TETUAN: PARKLAND CITY SDN. BHD.
 
Oleh
TAN YU PENG
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN YANG MENGANDUNGI:
1. 90 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22’ X 70’) [PTD 249118 – PTD 249207]
2. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) [PTD 249250]
3. 3 UNIT PENCAWANG PADAT [PTD 255011 – PTD 255013]
TAMAN KOTA MASAI, PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN ECO TROPICS DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
CHNG CHEE LAM
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN MASUK UTAMA (JALAN 100') BAGI CADANGAN MEMBINA 191 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
FASA 1:
I) 78 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS LOT PTD 238329 - PTD 238354 DAN PTD 238382 - PTD 238433
II) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB DI ATAS PTD 238285
FASA 2:
I) 51 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS PTD 238260 - PTD 238284 DAN PTD 238303 - PTD 238328
FASA 3:
I) 62 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20'X70') DI ATAS PTD 238287 - PTD 238302, PTD 238355 - PTD 238364, PTD 238366 - PTD 238381 DAN PTD 238434 - PTD 238453
ZON 2B, BANDAR ALAM MASAI MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TETUAN TEMASEK TEKUN SDN. BHD.
 
Oleh
ABU BAKAR BIN OMAR
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI CADANGAN PEMBINAAN DI FASA 3 YANG MENGANDUNGI:
I. 55 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (20' X 70')
II. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS PTD 243252 - PTD 243264, PTD 243287 - PTD 243302 ,PTD 243328 - PTD 243353 BANDAR LAYANGKASA, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK JMC CAHAYA SDN. BHD
 
Oleh
YEO KENG HUAT
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT AKTA 133 PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS NO.RUJUKAN MBPG:JBGN/PB/47/2021(PG) BERTARIKH 15 JUN 2022 BAGI TUJUAN MEMBINA 222 UNIT (4 BLOK) RUMAH KEDIAMAN PEKERJA YANG MENGANDUNGI :-
1. 4 BLOK (222 UNIT) RUMAH KEDIAMAN PEKERJA 5 TINGKAT
BLOK A
I 53 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA
II 1 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA ORANG KELAINAN UPAYA (OKU)
III 1 UNIT RUANG PEJABAT
IV 1 UNIT RUANG RAWATAN
V 4 UNIT RUANG RUNCIT (RETAIL)
VI 2 UNIT RUANG SURAU (LELAKI DAN PEREMPUAN)
VII 3 UNIT RUANG TANDAS (LELAKI,PEREMPUAN DAN OKU)
BLOK B
I 48 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA
II 1 UNIT RUANG MEMASAK DAN KAFETERIA
BLOK C
I 60 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA
BLOK D
I 60 UNIT RUMAH KEDIAMAN PEKERJA
2. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
3. 2 UNIT RUMAH SAMPAH
4. 1 UNIT RUMAH PAM
5. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
DI ATAS LOT 198517, JALAN KELULI 11, KAWASAN PERINDUSTRIAN PASIR GUDANG, MUKIM PLENTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TETUAN SJ HOLDINGS SDN.BHD.
 
Oleh
MOHD ALI BIN SALIKIN