Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Ipoh

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Ipoh

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 505/12/2026

TARIKH

 :

23 JUN 2026 (SELASA)

MASA

 :

2:30 PM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT UTAMA, UTC

PENGERUSI

 :

DATUK BANDAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 504/11/26 PADA 10-06-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT 4.1.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI
CADANGAN TAMBAHAN 3 BLOK PRASARANA BAHARU YANG MENGANDUNGI :
1. 1 BLOK MAKMAL SAINS DAN MAKMAL KOMPUTER SETINGKAT (FASA 1)
2. 1 BLOK ASRAMA PUTERI DUA TINGKAT (FASA 2)
3. 1 BLOK KANTIN SETINGKAT (FASA 3)
SERTA LALUAN PEJALAN KAKI BERBUMBUNG DI ATAS SEBAHAGIAN
PT 286821, MAAHAD TAHFIZ AL-QURAN DAN AKADEMIK BAKIP (MATAQAB)
BANDAR MERU RAYA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, IPOH, PERAK DARUL RIDZUAN,
UNTUK TETUAN BADAN KHIDMAT ISLAM PERAK (BAKIP)
(SERENTAK KM + KT + RD + PB)
KM : OSC(293-B)11/90/26
KT : OSC/F2/10/33/62/26
RD : OSC/F2/6/30/63/26
PB : OSC(048-A)L/B/4/3/215/26
 
Oleh
MOHD ASRI BIN ARIFIN
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT 4.1.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI CADANGAN MENDIRIKAN STRUKTUR PEMANCAR TELEKOMUNIKASI JENIS (MINARET) SETINGGI 30M DI DALAM KAWASAN MASJID AL-AULIA TEMBOK, DI LOT 6284 (PLOT 1), HALA SIN LOK, TAMAN SIN LOK, 30010 IPOH, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, NEGERI PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN PROSONTECH SDN. BHD.
(ID TAPAK : MAKT)
SERENTAK KM + PB :
NO. FAIL KM : OSC(035-A)05/16/26
NO. FAIL PB : OSC(050-A)L/B/T/4/222/26
 
Oleh
RAHAIMI BIN ABDUL KAHAR
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT 4.1.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG (KM-11) MENDIRIKAN BANGUNAN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN (JUMLAH 100 UNIT) TERDIRI DARIPADA : (I) FASA 1- 56 UNIT RUMAH KLUSTER 1-TINGKAT (PT.294453-PT.294508), (II) FASA 2 - 2 UNIT RUMAH BERASINGAN 2-TINGKAT (PT.294427 & PT.294428), 2 UNIT RUMAH BERASINGAN 1-TINGKAT (PT.175628 & PT.175629), 40 UNIT RUMAH KLUSTER 1-TINGKAT (PT.175414-PT.175429 & PT.294429-PT.294452)& (III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (PT.294512) DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 48396 & 97001, BANDAR BARU CHEPOR, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN EADEPRO DEVELOPMENT SDN. BHD. SERENTAK KM + PB NO. FAIL KM : OSC(279-B)11/87/26 NO. FAIL PB : OSC(047-A)L/B/1/18/206/26
 
Oleh
PETER WONG LOONG TAT
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

4. KERTAS MESYUARAT 4.2.1

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH (SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172) BAGI TUJUAN PENYERAHAN BALIK DAN PEMBERIMILIKAN SEMULA SECARA SERENTAK, DI BAWAH SEKSYEN 204D KTN, UNTUK TUJUAN CADANGAN SKIM PERUMAHAN SELUAS 7.32 EKAR (2.9643 HEKTAR), DI ATAS LOT 33650 (GRN 59837) BANDAR IPOH (S), DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN LOKASI KEPAYANG, UNTUK A TECH LAND SDN BHD.
NO.FAIL : OSC(030-A)01/18/26
 
Oleh
TUAN ZAMRI B. TUAN EMBONG
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT 4.2.2

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172, BAGI TUJUAN MEMINDA SEBAHAGIAN PELAN PINTA UKUR YANG TELAH DILULUSKAN RUJUKAN BIL.(66)DLM.MBI.D7/239/97 (JPB/PU/A41/A/09) BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN, DI ATAS LOT 385845 HINGGA LOT 385949 DAN TANAH KERAJAAN LOT 386191 (RIZAB LOJI RAWATAN), LOT 386192 (KOLAM TADAHAN) DAN SIMPANAN JALAN, MELALUI PENYERAHAN BALIK DAN DIBERIMILIK SEMULA SECARA SERENTAK DI BAWAH SEKSYEN 204D KTN, SELUAS LEBIH KURANG 12.00 EKAR (4.858 HEKTAR), LOKASI : CHEPOR (1), MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN. UNTUK TETUAN : TOTAL INVESTMENT SDN. BHD.
NO. FAIL : OSC(031-A)01/19/26
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT 4.2.3

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN PEMBANGUNAN 1 BLOK KOMERSIAL YANG MENGANDUNGI :
FASA 1:- SEBUAH KOMPLEKS MEMBELI BELAH 6 TINGKAT YANG TERDIRI DARIPADA : I. KEDAI - KEDAI DAN 1 UNIT TNB SSU (DALAM BANGUNAN) DI ARAS TANAH II. KEDAI - KEDAI SUB-BESMEN III. TEMPAT LETAK KERETA IV. TEMPAT LETAK KERETA SUB-BESMEN
FASA 2 :- PINDAAN KEPADA KOMPLEKS MEMBELI BELAH 6 TINGKAT YANG TERDIRI DARIPADA : I. KEDAI-KEDAI II. TEMPAT LETAK KERETA III. TEMPAT LETAK KERETA SUB-BASEMEN
FASA 3 :- PAWAGAM
FASA 4 :- KEDAI-KEDAI DI ARAS MEZZANINE
FASA 5 :- 1 BLOK PEJABAT 18 TINGKAT DIATAS KOMPLEKS MEMBELI BELAH
FASA 6 :- 1 BLOK BANGUNAN DENGAN JUMLAH LANTAI 37 TINGKAT YANG MENGANDUNGI: I. 2 TINGKAT BASEMEN (ARAS LG LGU) II. 18 TINGKAT HOTEL (ARAS 5 - 7, ARAS 21 - 35) III. 13 TINGKAT KAD (ARAS 8 - 20) IV. 1 TINGKAT HOTEL KEMUDAHAN FASILITI (ARAS 36) V. 1 TINGKAT LIFT MOTOR ROOM (ARAS 37)
DI ATAS LOT PT 298206 SELUAS 19.12 EKAR, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN SUNWAY CITY (IPOH) SDN. BHD.
LOKASI : TAMBUN & SUNWAY (17).
PINDAAN TERHADAP PELAN YANG TELAH DILULUSKAN BIL. KM05/0741/23 BERTARIKH 04 DECEMBER 2023.
NO FILE OSC : OSC(032-A)05/13/26
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT 4.2.4

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN CADANGAN PEMBANGUNAN RUMAH KELAB 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
I) 2 UNIT KEDAI 1 TINGKAT
II) 1 UNIT PEJABAT TIKET 1 TINGKAT
III) 1 UNIT KOLAM REKREASI KANAK-KANAK, DAN
IV) KEMUDAHAN-KEMUDAHAN BERKAITAN
SELUAS 0.828 EKAR (0.3350 HEKTAR) DI ATAS PT 290623 (HSD : 940682) BANDAR MERU RAYA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN MAJU TELUK BATIK SDN. BHD.
(NO. FAIL : OSC(033-A)05/14/26)
 
Oleh
HALMI BIN ZAINOL
 
 

 

8. KERTAS MESYUARAT 4.2.5

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SUBSEKSYEN 21(1), AKTA 172 BAGI TUJUAN MEMBINA 3 UNIT
JEJANTAS DAN 1 UNIT JEJAMBAT UNTUK MENGHUBUNGKAN BANGUNAN:
SUNWAY IPOH MALL (GERAN BARU PT 298206,HSD 953108)
FASA 1:
1) SUNWAY IPOH MALL KE SUNWAY MEDICAL CENTER IPOH
(LOT NO 544665)
2) SUNWAY IPOH MALL KE ONSEN SUITE (LOT NO. 544669)
FASA 2:
3) SUNWAY IPOH MALL KE TEMPAT LETAK KERETA (LOT NO.
544666)
FASA 3:
4) SUNWAY IPOH MALL KE SUNWAY LOST WORLD HOTEL (LOT
NO 556286)BANDAR SUNWAY, MUKIM HULU KINTA, DAERAH
KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN
UNTUK:
SUNWAY CITY (IPOH) SDN. BHD
SUNWAY MEDICAL CENTRE IPOH
SUNWAY ONSEN SUITE
SUNWAY LOST WORLD HOTEL
(NO. FAIL : OSC(034-A)05/15/26)
 
Oleh
MOHAMMED SHAARI BIN MOHAMED SUHAIMI
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

9. KERTAS MESYUARAT 4.3.1

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN SKIM PERUMAHAN (JUMLAH 175 UNIT) TERDIRI DARIPADA:
(I)172 UNIT RUMAH TERES 1 - TINGKAT (JENIS A) (PT 293544 - PT 293715), (II)3 UNIT RUMAH TERES 1 - TINGKAT (JENIS B) (PT 293541 - PT 293543) DAN
(III)2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (PT 293716 & PT 293717), DI ATAS LOT 545996, BERSEBELAHAN HALAMAN MERU IMPIAN, MUKIM HULU KINTA DAERAH KINTA PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN GERGASI CAPITAL DEVELOPMENT SDN BHD.
NO.FAIL :OSC/F2/10/30/56/26
 
Oleh
HUI WEI TUCK
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT 4.3.2

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN (JUMLAH 175 UNIT) TERDIRI DARIPADA:
(I)172 UNIT RUMAH TERES 1- TINGKAT (JENIS A) (PT 293544 - PT 293715),
(II)3 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (JENIS B) (PT 293541 - PT 293543) DAN
(III)2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT (PT 293716 & PT 293717)
DI ATAS LOT 545996, BERSEBELAHAN HALAMAN MERU IMPIAN, MUKIM KINTA DAERAH KINTA PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN GERGASI CAPITAL DEVELOPMENT SDN BHD
NO.FAIL :OSC/F2/6/27/57/26
 
Oleh
HUI WEI TUCK
 
 

 

11. KERTAS MESYUARAT 4.3.3

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN BERPAGAR DAN BERPENGAWAL (BERHAKMILIK STRATA), DI ATAS LOT 561022 (PN 1070925), (TAMBUN & SUNWAY (17)) SELUAS 19.566 EKAR (7.918 HEKTAR) MUKIM HULU KINTA PERAK DARUL RIZUAN UNTUK TETUAN JENAMA PESONA SDN. BHD.
NO. FAIL : OSC/F2/10/31/58/26
 
Oleh
YEONG CHIN CHOW
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT 4.3.4

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN SKIM PERUMAHAN BERPAGAR DAN BERPENGAWAL (BERHAKMILIK STRATA), DI ATAS LOT 561022 (PN 1070925), (TAMBUN & SUNWAY (17)) SELUAS 19.566 EKAR (7.918 HEKTAR) MUKIM HULU KINTA PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN JENAMA PESONA SDN. BHD.
NO. FAIL : OSC/F2/6/28/59/26
 
Oleh
YEONG CHIN CHOW
 
 

 

13. KERTAS MESYUARAT 4.3.5

 
PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH BAGI SKIM PERNIAGAAN (KOMERSIAL) 5A 1/2 TINGKAT BERHAKMILIK STRATA YANG MENGANDUNGI:
I - 55 UNIT KEDAI PEJABAT
II - 1 UNIT KIOSK DAN TEMPAT LETAK KERETA
III - 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
IV - TAPAK PENCAWANG PADAT (PE) DAN PUSAT PENGUMPULAN SAMPAH
DI ATAS LOT 383598 (GRN 135799) DAN 383599 (GRN 135800) SELUAS 1.342 EKAR (0.543 HEKTAR), TAMAN CANNING, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN HARTAMAS CITY DEVELOPMENT SDN. BHD.
NO.FAIL :OSC/F2/10/32/60/26
 
Oleh
TAN SWEE JOO
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT 4.3.6

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI SKIM PERNIAGAAN (KOMERSIAL) 5A 1/2 TINGKAT BERHAKMILIK STRATA YANG MENGANDUNGI:
I - 55 UNIT KEDAI PEJABAT
II - 1 UNIT KIOSK DAN TEMPAT LETAK KERETA
III - 1 UNIT PEJABAT PENGURUSAN
IV - TAPAK PENCAWANG PADAT (PE) DAN PUSAT PENGUMPULAN SAMPAH
DI ATAS LOT 383598 (GRN 135799) DAN 383599 (GRN 135800) SELUAS 1.342 EKAR (0.543 HEKTAR), TAMAN CANNING, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN HARTAMAS CITY DEVELOPMENT SDN. BHD.
NO.FAIL :OSC/F2/6/29/61/26
 
Oleh
TAN SWEE JOO
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT 4.3.7

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN BAGI CADANGAN MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA BANGUNAN KEDAI SETINGKAT KEPADA KEDAI DAN PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS LOT 7818S, NO.48, JALAN QUEEN, PASIR PINJI, IPOH, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK EN LEE MUN SANG
(NO. FAIL : OSC/F2/6/31/64/26)
 
Oleh
MIOR MUHAMMAD BIN SHAMSUDDIN
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

16. KERTAS MESYUARAT 4.4.1

 
CADANGAN MEMBINA 14 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT DI ATAS TANAH MILIK PT 233932 - PT 233936, PT 292394 - PT 292402, ZON LAPANGAN - PANORAMA LAPANGAN PERDANA, MUKIM HULU KINTA, DAERAH KINTA, PERAK DARUL RIDZUAN UNTUK TETUAN GOPENG ROAD DEVELOPMENT COMPANY SDN BHD.
(NO. FAIL : OSC(046-A)L/B/1/17/195/26)
 
Oleh
MAH CHAN NAM
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANDSKAP