Loading...
home
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Perbandaran Muar

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Perbandaran Muar

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 12 2026

TARIKH

 :

30 JUN 2026 (SELASA)

MASA

 :

10:00 AM

TEMPAT

 :

DEWAN MESYUARAT, MAJLIS PERBANDARAN MUAR

PENGERUSI

 :

YANG DIPERTUA MP MUAR
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 11 2026 PADA 11-06-2026

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. AGENDA 4.1.1 KMT+PBS

 
CADANGAN MEMBINA 2 UNIT BILIK PAMERAN DAN BENGKEL 1 TINGKAT DI ATAS PTD 20735 & PTD 20736, JALAN DATO HAJI KOSAI, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM TETUAN CHUA TING WAH DAN LIANG THIN SZE
 
Oleh
SM CONSULT
KUEK WEE CHIEN ARCHITECT
 
 

 

2. AGENDA 4.1.2 (KMT+PBS)

 
CADANGAN BAGI TUJUAN 1 UNIT ASRAMA PEKERJA SEMENTARA 1 TINGKAT DAN 1 UNIT RUMAH BURUNG WALIT SEMENTARA 3 TINGKAT DI ATAS LOT 2241, GM 288, JALAN PARIT HAJI KASAN, MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
TETUAN : R.C.S. MANUFACTURING SDN. BHD
 
Oleh
KAMAL FAKHRI PLANNING SERVICES
NORAZAM BEN AHMAD ARCHITECT
 
 

 

3. AGENDA 5.1.1 (KMT + PBS)

 
CADANGAN MEMBINA TUJUAN 7 UNIT KILANG SESEBUAH DI ATAS LOT 336 ( LOT BARU PTD 2751 - PTD 2753 ) , MUKIM SUNGAI RAYA, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN LIM CHOON SENG & YAU LAY KERN
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
NORAZAM BEN AHMAD ARCHITECT
 
 

 

4. AGENDA 5.1.2 (KM+KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA 1 UNIT INDUSTRI RINGAN SESEBUAH (1 TINGKAT)(PEMBUATAN PLASTIK) DAN PEJABAT DI TINGKAT DUA DI ATAS LOT PTD 13547 HS(M)8066, DI KAWASAN PERINDUSTRIAN PARIT HULU, JALAN PERINDUSTRIAN 3, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR
TETUAN TOH HONG CHOON
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
PERUNDING BPC
ARKITEK PEMBANGUNAN
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

 

5. AGENDA 5.1.3 (KM+KT+JP+PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA:- 6 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS -A- 8 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS -B- DI ATAS TANAH LOT PTD 24179-PTD 24192 GERAN NO. HS(M) 15639-HS(M) 15652 (LOT ASAL 2562) GM.2539, JALAN ABDUL RAHMAN, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA-ZIM.
TETUAN ASAS TEGAP DEVELOPMENT SDN. BHD.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
IR KS LIEW CONSULT
ARKITEK NORMAN SELAMAT
LOTUS SKETCH SDN BHD
 
 

 

6. AGENDA 5.1.4 (PB+PS+PL)

 
CADANGAN MEMBINA: RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS A 20 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (DOUBLE STOREY) JENIS B 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI ATAS TANAH LOT 1970, GERAN NO. GM 2499, JALAN SENTOSA, TAMAN JERAM SENTOSA, JALAN BAKRI, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM
TETUAN HIGHER GAINS SDN BHD
MPM (OSC/PB) 6/ 2026/ JBK
MPM (OSC/PS) 7/ 2026/ JBK
MPM (OSC/ST) 6/ 2026/ JBK
 
Oleh
TINGSAI WONG ARCHITECT
TANN DESIGN LANDPLAN
 
 

B. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

7. AGENDA 5.2.1 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG (2 TINGKAT) DI ATAS LOT PTB 18265 & PTB 18266 BANDAR, BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK TETUAN TEE MING TAT & QUEK CHUN AIK.
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
 
 

 

8. AGENDA 5.2.2 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 ( AKTA 172)DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 ( AKTA 828) BAGI TUJUAN 1 UNIT KILANG SESEBUAH ( 1 TINGKAT) BERSERTA PEJABAT & 1 UNIT ASRAMA PEKERJA
( 2 TINGKAT) DI ATAS LOT 2864 & LOT 2870, MUKIM PARIT BAKAR, DAERAH MUAR, JOHOR.

TETUAN : 3 DAY'S FURNITURE SDN BHD
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
 
 

 

9. AGENDA 5.2.3 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN PINDAAN PELAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) KE ATAS PELAN YANG TELAH DILULUSKAN (FAIL NO. MPM(LO)22/2022/SGT) BAGI TUJUAN :-
I) 2 UNIT RUMAH BERBANDUNG (1 TINGKAT)
II) 1 UNIT RIZAB KUBUR
III) KAWASAN LAPANG & LANSKAP
DI ATAS LOT PTD 4978 & RIZAB KAWASAN LAPANG (LOT ASAL 5064), MUKIM SUNGAI TERAP, DAERAH MUAR, JOHOR UNTUK TETUAN LOW SOCK KIM.
 
Oleh
JBK TOWNPLANNING SDN BHD
 
 

 

10. AGENDA 5.2.4 (KM+SBKS)

 
PERMOHONAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI PINDAAN KE ATAS SEBAHAGIAN KELULUSAN PELAN SUSUNATUR PELAN : NO. 8A MPM(LO)1/2024/JRK BERTARIKH 15 APRIL 2024 YANG MELIBATKAN :
I. 426 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT (20- X 70-),
II. 287 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT (22-X 70-),
III. 1 PLOT PERDAGANGAN,
IV. 1 PLOT PEMBANGUNAN BERCAMPUR,
V. 1 UNIT PLOT PERTANIAN
VI. 8 UNIT LOT PEMBANGUNAN AKAN DATANG,
VII. 1 UNIT RUMAH IBADAT BUKAN ISLAM,
VIII. 1 UNIT KLINIK KESIHATAN,
IX. 1 UNIT DEWAN SERBAGUNA,
X. 1 UNIT SEKOLAH AGAMA,
XI. 1 UNIT RIZAB AWAM (TUJUAN KESIHATAN)
XII. 1 UNIT RIZAB MAJLIS
XIII. 2 UNIT STESEN SUIS UTAMA
XIV. 3 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK " DOUBLE CHAMBER"
XV. 4 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK ("COMPACT SUB")
XVI. 2 UNIT PENGINAPAN PEKERJA BERPUSAT
DI ATAS LOT 20616, LOT 20652, LOT 20653, LOT 20660, LOT 21454, LOT 21455, LOT 21786, LOT 21787, LOT 21788, LOT 21789, PTD 15381, PTD 16125, PTD 16126, PTD 16127, PTD 16130 DAN PTD 16131, BANDAR UNIVERSITI PAGOH, MUKIM JORAK, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA-ZIM.
UNTUK TETUAN SIME DARBY PROPERTY (PAGOH) SDN. BHD.
 
Oleh
RA PLANNING AND MANAGEMENT SERVICES
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

11. AGENDA 5.6.1 (PLJ)

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN DI BAWAH AKTA 447 DAN PERATURAN-PERATURAN ELEKTRIK 1994 BAGI CADANGAN SEBUAH SKIM PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI:
A) 2 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( DOUBLE STOREY ) JENIS 'A'
B) 8 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( DOUBLE STOREY ) JENIS 'B'
C) 10 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT ( DOUBLE STOREY ) JENIS 'C'
D) PENCAWANG ELEKTRIK ( COMPACT SUB )
DI ATAS LOT 21801, GERAN NO. GM 8005, JALAN 2, TAMAN SENTOSA, MUKIM BANDAR, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TAKZIM.
TETUAN : PANORAMIC EXCELLENCE SDN BHD
 
Oleh
PERUNDING TAG
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

12. AGENDA 5.4.1 (PB PINDAAN)

 
PERMOHONAN PINDAAN PELAN BANGUNAN SEMENTARA DI BAWAH AKTA 133 KE ATAS PELAN YANG TELAH DILULUSKAN NO. FAIL : MPM(PBS)1/2024/PTJ(25) BERTARIKH 03.09.2025 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN YANG MENGANDUNGI:
1) PEJABAT JUALAN DAN PEJABAT TAPAK--1 UNIT
2) RUMAH CONTOH JENIS A ---------2 UNIT
(RUMAH TERES 2 TINGKAT 18'X65')
3) RUMAH CONTOH JENIS B ---------2 UNIT
(RUMAH TERES 2 TINGKAT 18'X65')
4) RUMAH CONTOH JENIS C ---------2 UNIT
(RUMAH TERES TINGKAT 18'X60')
5) RUMAH CONTOH 30' X 70' --------2 UNIT
(RUMAH JENIS KLUSTER)
6) PONDOK PENGAWAL--------------1 UNIT
7) PAPAN TANDA NAMA PEJABAT JUALAN – 1 UNIT
DIATAS SEBAHAGIAN LOT 3618 (GRN 27198), MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR,JOHOR DARUL TA'ZIM
NOTA PINDAAN:
TAMBAHAN PAPAN TANDA NAMA PEJABAT JUALAN

TETUAN SCIENTEX HEIGHTS SDN. BHD.
 
Oleh
TETUAN SCIENTEX HEIGHTS SDN. BHD.
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN TAMAN/JALAN/BANGUNAN

 

13. AGENDA 5.7.1 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA (BENGKEL BESI & LAIN-LAIN BERKAITAN) BERSERTA SEBUAH ASRAMA PEKERJA 4 TINGKAT, RUMAH PAM, PONDOK JAGA DAN PAGAR DI ATAS PTD 5748, HSD 17822 (LOT BARU 8335), MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
TETUAN: LU CHIN POH CONSTRUCTION SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

14. AGENDA 5.7.2 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH STESEN PAM MINYAK DAN BANGUNAN PERKHIDMATAN DI ATAS LOT 20806 (LOT LAMA PTD. 14637), MUKIM JORAK, DAERAH MUAR, JOHOR.

PINDAAN KEPADA :
CADANGAN MEMBINA SEBUAH STESEN PAM MINYAK DAN BANGUNAN PERKHIDMATAN DI ATAS LOT 20806 (LOT LAMA PTD. 14637) DAN SATU UNIT PENCAWANG ELEKTRIK DI ATAS LOT 20805, MUKIM JORAK, DERAH MUAR, JOHOR.

UNTUK TETUAN PAGOH JAYA SDN. BHD.
 
Oleh
PCL ARCHITECT
 
 

 

15. AGENDA 5.7.3 (NTNJ)

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN DAN JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA :
RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS A 1 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS B 3 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS C 4 UNIT
RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT (SINGLE STOREY) JENIS D 4 UNIT
DI ATAS TANAH LOT PTD 6733 – PTD 6738 & PTD 6741 – LOT PTD 6746 [SEBAHAGIAN LOT ASAL PTD 4243], GERAN NO. HS(M) 2672 – HS(M) 2677 & HS(M) 2680 – HS(M) 2685, JALAN TAROM, TAMAN PARIT TAROM, JALAN ABDUL RAHMAN, MUKIM PARIT JAWA, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA’ZIM.
UNTUK TETUAN MINTZEN SDN. BHD.
 
Oleh
NORAZAM BEN AHMAD ARCHITECT
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LANJUTAN

 

16. AGENDA 8.1.1 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 ( AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 ( AKTA 828) BAGI TUJUAN 8 UNIT RUMAH SESEBUAH ( 2 TINGKAT) DI ATAS LOT PTB 17089, HSD 38850, BANDAR BANDAR MAHARANI, DAERAH MUAR, JOHOR

TETUAN : QUEK YAK KANG
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
 
 

 

17. AGENDA 8.1.2 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 6 UNIT RUMAH BERBANDUNG (2 TINGKAT) DI ATAS LOT 17247 DAN LOT 17248 MUKIM JALAN BAKRI DAERAH MUAR JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN LER WEI LIK & PAUL LER SEONG YEW
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
 
 

 

18. AGENDA 8.1.3 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 ( AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 ( AKTA 828) BAGI TUJUAN 7 UNIT KILANG SESEBUAH ( 1 TINGKAT) 1 UNIT PEJABAT ( 2 TINGKAT) DAN 2 UNIT ASRAMA PEKERJA ( 4 TINGKAT) DI ATAS LOT 1738, MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR

TETUAN : COMFY CORPORATE SDN BHD DLL
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
 
 

 

19. AGENDA 8.1.4 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 6 UNIT RUMAH TERES 1 TINGKAT DI ATAS LOT 14129, GM 6322, MUKIM SUNGAI BALANG, DAERAH MUAR, JOHOR.
TETUAN: NGU CHOON YING
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

20. AGENDA 8.1.5 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 20 UNIT RUMAH BERBANDUNG 1 TINGKAT DI ATAS LOT 1725, GM 1245, MUKIM SRI MENANTI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK TETUAN: SHENG JIA INDUSTRIES SDN. BHD.
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES
 
 

 

21. AGENDA 8.1.6 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK BERIMILIK SEMULA MENGIKUT SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJUAN 4 UNIT KEDAI PEJABAT (2 TINGKAT), 10 UNIT RUMAH BERBANDUNG ( 2 TINGKAT) & 12 UNIT RUMAH TERES (2TINGKAT) DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK JENIS COMPACT SUB (7M X 5M) DI ATAS LOT 5312 MUKIM JALAN BAKRI DAERAH MUAR JOHOR DARUL TAKZIM
TETUAN KERAPJAYA DEVELOPMENT SDN.BHD
 
Oleh
JBK TOWN PLANNING SDN BHD
 
 

 

22. AGENDA 8.1.7 LANJUT TEMPOH KEBENARAN MERANCANG

 
PERMOHONAN SERENTAK KEBENARAN MERANCANG DI BAWAH SEKSYEN 21 (AKTA 172) DAN PENYERAHAN BALIK DAN BERIMILIK SEMULA DI BAWAH SEKSYEN 197 & 76 (AKTA 828) BAGI TUJAUN PERUMAHAN YANG MENGANDUNGI 17 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT DI ATAS LOT 2913 (GM 3181) & LOT 2914 (GM 3182), MUKIM JALAN BAKRI, DAERAH MUAR, JOHOR DARUL TA'ZIM.
UNTUK TETUAN: KOH LI YEN DLL
 
Oleh
ZAHIRUDDIN TOWN PLANNING SERVICES