Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT OSC BIL 7/2022(2)

TARIKH

 :

27 JULAI 2022 (RABU)

MASA

 :

9:30 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT TOPEZ, ARAS 2, MBIP MEDINI

PENGERUSI

 :

YB DATO' HAJI MOHD HAFFIZ BIN HAJI AHMAD
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 7/2022(1) PADA 07-07-2022

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
PELAPORAN OSC_PERKARA BERBANGKIT.PDF
 
 

B. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
PELAPORAN OSC_FI PEMBANGUNAN.PDF
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN TAMBAHAN RUANG BERBUMBUNG KE ATAS KILANG SEDIA ADA DI ATAS LOT 66382, NO. 30, JALAN HANG LEKIR 12, TAMAN INDUSTRI JAYA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK INDUSTRIAL FILTRATION SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_7.2022(2)_K1_INDUSTRIAL FILTRATION SDN. BHD..PDF
 
Oleh
ISMAIL MOHAMED NOR
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MENDIRIKAN BANGUNAN PENCAWANG MASUK UTAMA (PMU) 132/33KV 2 TINGKAT, DI ATAS LOT 100823 (PN 90439) (LOT LAMA PTD 87648 HSD 76035), TAMAN TEKNOLOGI JOHOR, MUKIM KULAI, DAERAH KULAI, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TENAGA NASIONAL BERHAD
SLIDE SERENTAK_7.2022(2)_K2_TENAGA NASIONAL BERHAD.PDF
 
Oleh
MUTHUSAMY A/L SINNAPPAN
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG) DI ATAS LOT 169267, JALAN SILC 4/1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILC, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK PENTAGON LAND SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_7.2022(2)_K3_PENTAGON LAND SDN. BHD.PDF
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG) DI ATAS LOT 169253, JALAN SILC 4/3, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILC, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK PENTAGON LAND SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_7.2022(2)_K4_PENTAGON LAND SDN. BHD..PDF
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG) DI ATAS LOT 169268, JALAN SILC 4/1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILC, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK PENTAGON LAND SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_7.2022(2)_K5_PENTAGON LAND SDN. BHD..PDF
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG) DI ATAS LOT 169269, JALAN SILC 4/1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILC, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK PENTAGON LAND SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_7.2022(2)_K6_PENTAGON LAND SDN. BHD..PDF
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PINDAAN SUSUNATUR PERUMAHAN DI ATAS PTD 231868, TAMAN BUKIT SENADI, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
SLIDE KM_7.2022(2)_K1_BANDAR NUSAJAYA DEV. SDN. BHD.PDF
 
Oleh
RATNAWATI BINTI AMAN
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN 1 UNIT RUMAH BANGLO 2 TINGKAT BERSERTA ARAS BUMBUNG DI ATAS LOT 88106, NO 5, JALAN MELOR 2, TAMAN LEDANG HEIGHT, 79250, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK
EN WANG VUI CHUNG
SLIDEPB_7.2022(2)_K1_EN. WANG VUI CHUNG.PDF
 
Oleh
LEE WEE MENG
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN MENDIRIKAN TAMBAHAN BLOK PENCAWANG PEMBAHAGIAN UTAMA (PPU) 2 TINGKAT DI SEBAHAGIAN LOT 40491, JALAN PERDAGANGAN, TAMAN UNIVERSITI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TENAGA NASIONAL BERHAD
SLIDE PB_7.2022(2)_K2_TENAGA NASIONAL BERHAD.PDF
 
Oleh
SYED IDRUS BIN ABD RAHMAN
 
 

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KALI KE-2 KE ATAS PELAN MPJBT(JB)RP/8/37/2013 BERTARIKH 14.06.2016 BAGI CADANGAN 4 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN25 TINGKAT (1255 UNIT) DAN RUANG NIAGA YANG MENGANDUNGI;-
A. 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 581 UNIT YANG TERDIRI DARIPADA:-
1) TOWER A – 23 TINGKAT 276 UNIT.
2) TOWER B – 23 TINGKAT 305 UNIT.
B. 2 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 591 UNIT YANG TERDIRI DARIPADA:-
1) TOWER C – 23 TINGKAT 253 UNIT
2) TOWER D – 23 TINGKAT 338 UNIT
C. 2 TINGKAT PODIUM RUANG TEMPAT LETAK KERETA BESERTA 42 UNIT
PANGSAPURI PERKHIDMATAN YANG TERDIRI DARIPADA:
1) TOWER A – 12 UNIT, TOWER B – 22 UNIT DAN TOWER D – 8 UNIT
D. 3 TINGKAT RUANG TEMPAT LETAK KERETA BESERTA 41 UNIT PANGSAPURI PERKHIDMATAN YANG TERDIRI DARIPADA:
1) TOWER A – 12 UNIT, TOWER B – 29 UNIT
E. RUANG NIAGA ARAS TANAH.
F. 1 TINGKAT RUANG REKREASI ( ARAS BUMBUNG TEMPAT LETAK KERETA)
G. 1 UNIT RUMAH KELAB BESERTA KEMUDAHAN ASAS
H. 4 UNIT RUMAH SAMPAH
I. 1 UNIT RUMAH PONDOK PENGAWAL
PINDAAN MELIBATKAN:
A.1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 276 UNIT YANG TERDIRI DARIPADA:-
1) TOWER A – 23 TINGKAT 276 UNIT.
DI ATAS 156268 , JALAN SUTERA KUNING, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK : KEPONG INDUSTRIAL PARK SDN. BHD.
SLIDE PB_7.2022(2)_K3_KEPONG INDUSTRIAL PARK SDN.BHD.PDF
 
Oleh
TAN CHOON KIAT
 
 

F. PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

 
PELAPORAN OSC_PENGESAHAN MINIT MESYUARAT.PDF
PELAPORAN OSC_PEMAKLUMAN PENERIMAAN CCC.PDF
 
 

G. HAL-HAL LAIN

 

11. PEMBELI YANG MERASA TERTIPU DENGAN JANJI PEMAJU (TELAH MUFLIS)

 
11.0 HAL-HAL LAIN

11.1
PEMBELI YANG MERASA TERTIPU DENGAN JANJI PEMAJU (TELAH MUFLIS)

EN. FAKHRUL ZAFRAN BIN ABSL KAMARUL AZMAN, AHLI MAJLIS MBIP MEMAKLUMKAN PADA MINGGU LEPAS, BELIAU TELAH MEMPENGERUSIKAN BANTAHAN CUKAI DARIPADA PENDUDUK DI PRISTIN (RESIDENT MEDINI DI LEGOLAND). MASALAH BERPUNCA DARIPADA PEMAJU YANG TELAH DIISYTIHARKAN MUFLIS. MENURUTNYA, PEMAJU TERSEBUT SEBELUM INI TELAH BERJANJI DENGAN MERANCANG PELBAGAI PEMBANGUNAN DI KAWASAN PENDUDUK, TERUTAMANYA ADA CADANGAN UNTUK MEMBINA SEBUAH PUSAT PERDAGANGAN. PELBAGAI JANJI PEMAJU TELAH MENARIK PERHATIAN PENDUDUK UNTUK MEMBELI UNIT RUMAH-RUMAH DI KAWASAN TERSEBUT. SEHINGGA KINI, SEGALA YANG DIJANJIKAN OLEH PEMAJU TIDAK ADA TANDA-TANDA UNTUK DIBANGUNKAN, OLEH ITU PENDUDUK MERASAKAN TELAH TERTIPU. JUSTERU, PENDUDUK TELAH MEMINTA AGAR PIHAK MAJLIS UNTUK MENGURANGKAN BAYARAN CUKAI BAGI KAWASAN RESIDENT TERSEBUT.

MENURUTNYA LAGI, MBIP TELAH ADA PERUNDANGAN DAN DASAR YANG MANA TIADA ASAS UNTUK PENGURANGAN CUKAI. OLEH ITU, BELIAU BERTANYAKAN SAMA ADA PIHAK MAJLIS ADA SATU MEKANISMA ATAU KAEDAH TERBAIK UNTUK PASTIKAN PEMAJU-PEMAJU TIDAK BERJANJI KEPADA PEMBELI YANG AKHIRNYA JANJI-JANJI TERSEBUT TIDAK DAPAT DITUNAIKAN KEPADA PEMBELI. INI JELAS MENAMPAKKAN PEMAJU HANYA UNTUK MERAIH KEUNTUNGAN YANG HANYA UNTUK MENARIK PEMBELI DAN AKHIRNYA PEMBELI TERTIPU.

BELIAU MENGAMBIL CONTOH PEMBANGUNAN KEMAYAN CITY, YANG TELAH LAMA TERBENGKALAI, NAMUN TELAH DIBANGUNKAN SEMULA AKHIRNYA MENJADI TEMPAT YANG MENJADI TARIKAN KEPADA ORANG RAMAI. OLEH ITU, PADA PANDANGANNYA JIKA KAWASAN YANG BERPOTENSI UNTUK KOMERSIL DIMAJUKAN, PASTI AKAN MENJADI TARIKAN KEPADA PENDUDUK SEKITARNYA. MENURUTNYA LAGI, JANGAN BIARKAN PEMAJU YANG TELAH DIISYTIHARKAN MUFLIS TERHENTI DENGAN PERANCANGANNYA, TETAPI PERLU LAKSANAKAN APA YANG TELAH DIRANCANG PEMAJU TERSEBUT DENGAN CARA DAN KAEDAH YANG TERBAIK PASTI PEMBANGUNAN TIDAK AKAN TERBENGKALAI BEGITU SAHAJA. MAJLIS PERLU AMBIL ALIH ATAU MERANCANG SESUATU BAGI KAWASAN-KAWASAN YANG PEMAJUNYA TELAH DIISYTIHARKAN MUFLIS AGAR KAWASAN YANG DIRANCANG TIDAK TERBIAR.

YB DATO‘ PENGERUSI MEMINTA JABATAN BANGUNAN MBIP DAN COB MBIP UNTUK MENYEDIAKAN LAPORAN LANJUT BERHUBUNG PERKARA INI.

(TINDAKAN: JABATAN BANGUNAN, MBIP DAN PERSURUHJAYA BANGUNAN (COB), MBIP)
 
Oleh
(TINDAKAN: JABATAN BANGUNAN, MBIP DAN PERSURUHJAYA BANGUNAN (COB), MBIP)