Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT JAWATAN KUASA PUSAT SEHENTI BIL 12/2022(2)

TARIKH

 :

21 DISEMBER 2022 (RABU)

MASA

 :

9:00 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT TOPEZ, ARAS 2, MBIP MEDINI

PENGERUSI

 :

YB DATO' HAJI MOHD HAFFIZ BIN HAJI AHMAD
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT OSC BIL 12/2022(1) PADA 05-12-2022

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
PELAPORAN OSC_PERKARA BERBANGKIT
 
 

B. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
PELAPORAN OSC_FI PEMBANGUNAN
PELAPORAN OSC_PEMAKLUMAN PENERIMAAN CCC
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG) DI ATAS PTD 206373, JALAN SILC 4/2, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILC, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK PENTAGON LAND SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K1_PENTAGON LAND BERHAD
 
Oleh
YEOH BOON KANG
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MENDIRIKAN TAMBAHAN BLOK KE ATAS KILANG SEDIA ADA YANG MENGANDUNGI: I. 1 UNIT RUANG PENGELUARAN 1 TINGKAT II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA IV. 1 UNIT PENCAWANG PADAT DI ATAS LOT 66367, JALAN BISTARI 12, TAMAN INDUSTRI JAYA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK JL PILING CONSTRUCTION SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K2_JL PILING
 
Oleh
GAN KOK KENG
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR 11 TINGKAT YANG MENGANDUNGI: I) 1 BLOK RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR - JENIS C (RMBJ C) 11 TINGKAT (244 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN DEWAN SERBAGUNA, SURAU, TANDAS, PUSAT ASUHAN DAN PEJABAT PENGURUSAN. II) 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA. III) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL DI ATAS SEBAHAGIAN LOT 2994 (PTD 218705), TAMAN PULAI ORKID, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK BEST PRIMAX SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K3_BEST PRIMAX SDN. BHD.
 
Oleh
CHIAM KIM CHYE
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI CADANGAN PINDAAN SEBUAH INSTITUSI LATIHAN PERSENDIRIAN YANG MENGANDUNGI :

A) 1 BLOK PEJABAT 2 TINGKAT
B) 1 BLOK ASRAMA 3 TINGKAT (47 UNIT BILIK)
C) 1 BLOK PUSAT LATIHAN 2 TINGKAT
D) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
E) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK
YANG MELIBATKAN PERTAMBAHAN TEMPAT LETAK KERETA
DI ATAS PTD 203244, BANDAR MEDINI ISKANDAR MALAYSIA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU,
JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK SANKYU SOUTHEAST ASIA HOLDINGS PTE. LTD.
SLIDE KM_K1_SANKYU SOUTHEAST ASIA HOLDINGS PTE. LTD
 
Oleh
NORLIZA BINTI HASHIM
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI CADANGAN MEMBINA JALAN (24.384M) DARI JALAN BUKIT IMPIAN SEPANJANG 1.185 KM, TAMAN IMPIAN EMAS, MUKIM TEBRAU, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK GUNUNG IMPIAN DEVELOPMENT SDN BHD
SLIDE M&E_K1_GUNUNG IMPIAN SDN.BHD.
 
Oleh
MOHAN A/L SAMBANTHA MOORTHY
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS LAMPU JALAN (NO. RUJ: BIL.( )DLM.MBIP(E4)OSC/37/8/2020(M&E-PB)(ME/LJ)9/33-08/2020) BERTARIKH 17 SEPTEMBER 2020 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN:
I. 20 UNIT KEDAI PEJABAT DUA TINGKAT (22' X 70')
DI ATAS PTD 231869 - PTD 231883 & PTD 231906 - PTD 231910
FASA 3, TAMAN BUKIT SENADI, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE M&E_K2_BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN.BHD.
 
Oleh
ABU BAKAR BIN OMAR
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS LAMPU JALAN (NO. RUJ: BIL.( )DLM.MBIP(E4)OSC/38/9/2020(M&E-PB)(ME/LJ)9/38-09/2020) BERTARIKH 14 OKTOBER 2020 BAGI CADANGAN MENDIRIKAN: I. 33 UNIT KEDAI KOS SEDERHANA SATU TINGKAT (20' X 60') DI ATAS PTD 231884 - PTD 231905 & PTD 231911 - PTD 231921 II. 1 UNIT PECAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD231868 FASA 3, TAMAN BUKIT SENADI, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE M&E_K3_BANDAR NUSAJAYA DEVELOPMENT SDN.BHD.
 
Oleh
ABU BAKAR BIN OMAR
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN BANGUNAN

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MENGIKUT SEKSYEN 70, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 ( AKTA 133 )BAGI CADANGAN MEMBINA PERINDUSTRIAN 8 UNIT KILANG SESEBUAH 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :

FASA 2
I) 6 UNIT KILANG SESEBUAH JENIS INDUSTRI RINGAN 2 TINGKAT JENIS C1 ( 121' X 169')
BESERTA KEBUK SAMPAH DI ATAS PTD 210201 – PTD 210203 & PTD 210205 – PTD 210207.
II) 2 UNIT KILANG SESEBUAH JENIS INDUSTRI SEDERHANA 2 TINGKAT JENIS D ( 169' X 218' )
BESERTA KEBUK SAMPAH DI ATAS PTD 210204 & PTD 210208.
III) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK 'DOUBLE CHAMBER' (11KV) DI ATAS PTD 210212.
DI TAMAN INDUSTRI JAYA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, NEGERI JOHOR DARUL TAKZIM.

UNTUK : BILTMORE (M) SDN. BHD.
SLIDE PB_K1_BILTMORE (M) SDN. BHD
 
Oleh
HO HUI ANN, MICHAEL
 
 

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS FAIL MBIP(JB)RP/8/21/2019, BERTARIKH 10 OKTOBER 2019 BAGI TUJUAN MEMBINA 4 UNIT RUMAH BERKEMBAR (40’ X 95’) 2 TINGKAT DI ATAS PTD 133897, 133898, 133900 DAN 133901, (LOT 129819, 129820, 129822 DAN 129823), JALAN BELIBIS 6, TAMAN PERLING, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM.
UNTUK : DATUK WIRA LING KAH CHOK
SLIDE PB_K2_DATUK WIRA LING KAH CHOK
 
Oleh
TAN CHOON KIAT
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN AM (LAIN_LAIN)

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA PEMBANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR 11 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :-

1) 1 BLOK RUMAH MAMPU BIAYA JOHOR - JENIS C (RMBC) 11 TINGKAT (244 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN DEWAN SERBAGUNA, SURAU, TANDAS, PUSAT ASUHAN DAN PEJABAT PENGURUSAN.

2) 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA

3) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL KESELAMATAN

DI ATAS PTD 218705, TAMAN PULAI ORKID, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK BEST PRIMAX SDN. BHD.
SLIDE KM_K2_BESTPRIMAX SDN.BHD
 
Oleh
CHIAM KIM CHYE
 
 

H. HAL-HAL LAIN

 

11. PERBINCANGAN MENGENAI PERMOHONAN OLEH B GLOBAL TECH SDN. BHD. UNTUK PERTIMBANGAN PERAKUAN PELAN SEBELUM PENGEMUKAAN BORANG 12B/ GANGGUAN KEPADA SISTEM OSC 3.0 PLUS ONLINE SEHINGGA MENYEBABKAN AGENSI TEKNIKAL TIDAK DAPAT MENGEMUKAKAN ULASAN MENGIKUT TEMPOH YANG DITETAPKAN

 
11.0 HAL-HAL LAIN

11.1 PERBINCANGAN MENGENAI PERMOHONAN OLEH B GLOBAL TECH SDN. BHD. UNTUK PERTIMBANGAN PERAKUAN PELAN SEBELUM PENGEMUKAAN BORANG 12B

PUAN LILY AZZURA BINTI HANGSOR, SETIAUSAHA MESYUARAT JAWATANKUASA OSC MEMAKLUMKAN MENGENAI PERMOHONAN PIHAK B GLOBAL TECH SDN. BHD. BERKAITAN DATA CENTRE DIMANA PIHAK PEMOHON TELAH MENGEMUKAKAN SURAT PERTAMA BERTARIKH 7 DISEMBER 2022 MENYATAKAN BAHAWA PIHAK PEMOHON TELAH MEMATUHI SYARAT-SYARAT TEKNIKAL BAGI PERMOHONAN PELAN KEBENARAN MERANCANG. MANAKALA SURAT KEDUA BERTARIKH 15 DISEMBER 2022 PULA BERKAITAN SURAT PENGEMUKAAN STATUS PINDAHMILIK TANAH YANG MANA PEMOHON MEMOHON UNTUK PIHAK MAJLIS MEMPERTIMBANGKAN AGAR PELAN PERMOHONAN MEREKA DIPERAKUKAN TERLEBIH DAHULU SEBELUM PENGEMUKAAN BORANG 12B KEPADA PIHAK PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU (PTDJB) IAITU PROSES BORANG 12B SELESAI.

PERMOHONAN INI TELAH DIPERTIMBANGKAN PADA MESYUARAT JAWATANKUASA OSC BIL. 10/2022(1) PADA 10 NOVEMBER 2022 DENGAN KEPUTUSAN DILULUSKAN DENGAN SYARAT IAITU PIHAK PEMOHON PERLU MENUKAR TAJUK PERMOHONAN KETIKA MENGEMUKAKAN BORANG B KELAK BAGI TUJUAN PENYERAHAN TAPAK TNB DAN PEMOHON PERLU KEMUKAKAN PERMOHONAN BORANG 12B KEPADA PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU (PTD JB) SEBELUM PELAN BOLEH DIPERAKUKAN.

TPR. PUAN RUZANNA BINT MOHAMED, PENGARAH PERANCANGAN PEMBANGUNAN MBIP MENJELASKAN BAHAWA ASALNYA PEMILIK ADALAH AMORE PACIFIC SDN. BHD. DAN PERMOHONAN INI ADALAH DALAM PROSES UNTUK TUKAR NAMA PEMILIK DARI AMORE PACIFIC SDN. BHD. KEPADA AIR TRUNK. MENURUTNYA LAGI, PIHAK B GLOBAL TECH SDN. BHD. TIDAK BOLEH MEMOHON UNTUK MENUKAR NAMA SELAGI PROSES 12 B TIDAK DISELESAIKAN. OLEH ITU PIHAK PEMOHON MEMOHON UNTUK PELAN DIPERAKUKAN TERLEBIH DAHULU DAN PEMOHON BERJANJI AKAN MENYELESAIKAN ISU BERKAITAN SEBELUM PERMOHONAN CCC DIKEMUKAKAN KEPADA PIHAK MAJLIS. PIHAKNYA TIADA HALANGAN UNTUK MEMBANTU PERMOHONAN INI YANG BOLEH DIKATAKAN SEBAGAI PERMOHONAN FAST LANE WALAUPUN DIKEMUKAKAN SEBELUM DISEMBER 2022 (IAITU BERMULANYA PERMOHONAN DALAM KATEGORI ISKANDAR PUTERI FAST LANE). PIHAKNYA HANYA AKAN MEMASUKKAN SYARAT TERSEBUT SEMASA DI PERINGKAT BORANG C1.

TS. CIK HARYANTI BINTI ABDOL RAHMAN MEMAKLUMKAN, PERKARA TERSEBUT BOLEH DIPERTIMBANGKAN, NAMUN UNTUK PERAKUAN PELAN, PIHAKNYA MASIH MEMRLUKAN NOMBOR PTD ATAUPUN SEKURANG-KURANGNYA PELAN PA YANG LENGKAP (PERLU MERUJUK KEPADA PTDJB) BAGI MEMUDAHKAN PIHAKNYA MEMPERAKU PELAN KERANA PADA PELAN PEMILIKAN MASIH NAMA PEMILIK TERDAHULU IAITU AMORE PACIFIC SDN. BHD. SETERUSNYA MEMUDAHKAN KE PERINGKAT CCC AKAN DATANG.

TIADA KEHADIRAN WAKIL DARIPADA PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU (PTDJB) UNTUK MEMBERIKAN ULASAN MENGENAINYA.

YB. DATO’ PENGERUSI BERPANDANGAN, OLEH KERANA TIADA WAKIL DARIPADA PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU (PTDJB) UNTUK MEMBERIKAN ULASAN MENGENAINYA, BELIAU TELAH MEMINTA PIHAK URUSETIA OSC UNTUK MENDAPATKAN KEPASTIAN DARIPADA PIHAK PTDJB DAHULU MENGENAI PELAN PA YANG LENGKAP SEBELUM MESYUARAT MEMBERI KEPUTUSAN. BELIAU BERPANDANGAN PERKARA TERSEBUT PERLU DITANGGUHKAN TERLEBIH DAHULU DAN AKAN DIBINCANGKAN PADA MESYUARAT AKAN DATANG.

(TINDAKAN: JABATAN PERANCANGAN PEMBNGUNAN MBIP,
JABATAN KEJURUTERAAN MBIP, JABATAN BANGUNAN MBIP DAN URUSETIA OSC, MBIP)


11.2 GANGGUAN KEPADA SISTEM OSC 3.0 PLUS ONLINE SEHINGGA MENYEBABKAN AGENSI TEKNIKAL TIDAK DAPAT MENGEMUKAKAN ULASAN MENGIKUT TEMPOH YANG DITETAPKAN

PUAN NORARIFFAZILLA BINTI HAJI AHMAD, WAKIL JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN (JPS) NEGERI JOHOR MENGUTARAKAN ISU MENGENAI KEKERAPAN GANGGUAN KEPADA SISTEM OSC 3.0 PLUS ONLINE YANG KERAP BERLAKU SEJAK AKHIR-AKHIR INI TELAH MENGAKIBATKAN AGENSI TEKNIKAL MENGHADAPI KELEWATAN MEMBERIKAN ULASAN SECARA ONLINE. BELIAU JUGA MERASA BIMBANG, DENGAN KELEWATAN INI AKAN MENJEJASKAN PERMOHONAN KERANA PIHAK JABATAN KERAJAAN TEMPATAN, KEMENTERIAN PEMBANGUNAN KERAJAAN TEMPATAN (JKT,KPKT) AKAN MENGELUARKAN SURAT PERINGATAN KEPADA AGENSI TEKNIKAL YANG LEWAT KEMUKAKAN ULASAN DALAM TEMPOH 14 HARI SEBAGAIMANA YANG TELAH TERMAKTUB DI DALAM MANUAL OSC 3.0 PLUS.

BELIAU BERHARAP AGAR PIHAK URUSETIA OSC MEMAKLUMKAN MASALAH INI KEPADA PIHAK JKT KPKT DENGAN MEMBERI PERTIMBANGAN DAN KELONGGARAN KEPADA AGENSI TEKNIKAL TERUTAMA BAGI ULASAN PERMOHONAN YANG LEWAT BULAN DISEMBER 2022 BERIKUTAN MASALAH INI BUKANLAH DARI PIHAK AGENSI/JABATAN TETAPI BERPUNCA DARIPADA SISTEM JKT, KPKT YANG KERAP TERGENDALA. MENURUTNYA LAGI, PIHAKNYA SEDAYA UPAYA BERUSAHA UNTUK MENGEMUKAKAN ULASAN TEKNIKAL SECARA ONLINE WALAUPUN TERPAKSA BERBUAT DEMIKIAN DI SAAT AKHIR. DENGAN GANGGUAN SISTEM OSC 3.0 PLUS ONLINE YANG KERAP BERLAKU SEKARANG, MENAMBAH KEPADA LEBIH BANYAK ULASAN PERMOHONAN YANG TERGENDALA.

PUAN LILY AZZURA BINTI HANGSOR, SETIAUSAHA MESYUARAT MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAK URUSETIA OSC AKAN MEMANJANGKAN PERKARA INI KEPADA PIHAK JKT KPKT AGAR MEMBERI PERTIMBANGAN KEPADA AGENSI TEKNIKAL YANG LEWAT MENGEMUKAKAN ULASAN PERMOHONAN MENGIKUT TEMPOH YANG DITETAPKAN IAITU 14 HARI TERUTAMA BAGI BULAN DISEMBER 2022 BERIKUTAN MASALAH SISTEM OSC 3.0 PLUS ONLINE YANG KERAP TERGENDALA DI PERINGKAT JKT KPKT SENDIRI.

(TINDAKAN: URUSETIA OSC, MBIP DAN
PIHAK JABATAN KERAJAAN TEMPATAN, KEMENTERIAN PEMBANGUNAN DAN KERAJAAN TEMPATAN [JKT,KPKT])
PELAPORAN OSC_HAL-HAL LAIN