Loading...
home theme settings
  • Language
    EN MS
  • Font Saiz
  • Reset
EN MS
FAQ
Agensi Pemohon (PSP / SP)

Mesyuarat Jawatankuasa OSC

Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

Mesyuarat Jawatankuasa OSC, Majlis Bandaraya Iskandar Puteri

 

TAJUK MESYUARAT

 :

MESYUARAT JAWATAN KUASA PUSAT SEHENTI BIL 4/2023(2)

TARIKH

 :

17 APRIL 2023 (ISNIN)

MASA

 :

9:00 AM

TEMPAT

 :

BILIK MESYUARAT TOPEZ, ARAS 2, MBIP MEDINI

PENGERUSI

 :

YB DATO' HAJI MOHD HAFFIZ BIN HAJI AHMAD
 

AGENDA MESYUARAT

 

1

PERUTUSAN PENGERUSI MESYUARAT OSC

2

PENGESAHAN MINIT MESYUARAT MESYUARAT JAWATAN KUASA PUSAT SEHENTI BIL 4/2023(1) PADA 09-04-2023

3

PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

4

PEMBENTANGAN PERMOHONAN PEMAJUAN KELULUSAN

5

PEMBENTANGAN DAN PERTIMBANGAN KERTAS DASAR

6

PEMBENTANGAN PERMOHONAN UNTUK KELULUSAN

7

PEMBENTANGAN KERTAS PEMAKLUMAN

8

PEMBENTANGAN STATUS DAN ISU PEMANTAUAN TAPAK

9

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN I

10

HAL-HAL LAIN BERKAITAN PERMOHONAN II

11

HAL-HAL LAIN
 

Kertas Pembentangan

A. PERKARA-PERKARA BERBANGKIT

 
SLIDE OSC_PERKARA BERBANGKIT
 
 

B. PEMBENTANGAN LAPORAN PELAN-PELAN PEMAJUAN

 
SLIDE OSC_FI DAN CCC
 
 

C. PEMBENTANGAN PERMOHONAN SERENTAK

 

1. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 2 BLOK RUMAH PANGSA RMMJ 11 TINGKAT (353 UNIT) (2 FASA) YANG MENGANDUNGI: FASA A13A: I) 1 BLOK RUMAH PANGSA RMMJ – BLOK A, 11 TINGKAT (176 UNIT) BESERTA OKU UNIT (4 UNIT) DAN KEMUDAHAN II) 1 UNIT KEBUK SAMPAH DAN TEMPAT PEMBUANGAN SAMPAH KITAR SEMULA FASA A13B: I) 1 BLOK RUMAH PANGSA RMMJ – BLOK B, 11 TINGKAT (177 UNIT) DAN KEMUDAHAN DI ATAS PTD 213946, JALAN PULAI MUTIARA UTAMA 16/3, TAMAN PULAI MUTIARA 2, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM. UNTUK AMBER LAND BERHAD
SLIDE SERENTAK_K1_AMBER LAND BERHAD
 
Oleh
MOK SWEE HOCK
 
 

 

2. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 24 TINGKAT (383 UNIT) YANG MENGANDUNGI: I. 1 BLOK PANGSAPURI PERKHIDMATAN 18 TINGKAT (306 UNIT) II. PODIUM 6 TINGKAT YANG MELIBATKAN : A. 1 TINGKAT KEDAI 19 UNIT BESERTA RUANG KEMUDAHAN DAN TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS TANAH) B. 1 TINGKAT KEDAI 22 UNIT DAN TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 1) C. 3 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN 60 UNIT DAN TEMPAT LETAK KENDERAAN (ARAS 2- ARAS 4) D. 1 TINGKAT PANGSAPURI PERKHIDMATAN 17 UNIT DAN RUANG KEMUDAHAN (ARAS 5) III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH DI ATAS LOT 161675, TAMAN EKO BOTANI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK : ECO BOTANIC SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K2_ECO BOTANIC SDN. BHD.
 
Oleh
TAN CHOON KIAT
 
 

 

3. KERTAS MESYUARAT

 
PELAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS BAGI CADANGAN TAMBAHAN MEMBINA KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI: FASA 1: I. 1 UNIT BANGUNAN GUDANG 1 TINGKAT (DRUG PRODUCT) II. 1 UNIT BANGUNAN PEJABAT PENYELENGGARAAN 1 TINGKAT III. 1 UNIT BANGUNAN BENGKEL 1 TINGKAT IV. 1 UNIT TAMBAHAN BILIK SEJUK BEKU 2 TINGKAT (DRUG SUBSTANCE) V. 1 UNIT TAMBAHAN GUDANG ASID 1 TINGKAT (ACID STORAGE) VI. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA FASA 2: I. 1 UNIT KILANG 4 TINGKAT, MAKMAL DAN PEJABAT 3 TINGKAT BERSERTA GUDANG 1 TINGKAT (DRUG SUBSTANCE) II. 1 UNIT BANGUNAN SERBAGUNA 2 TINGKAT III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL IV. 1 UNIT "EQUALIZATION TANK" PINDAAN YANG MELIBATKAN FASA 2: I. 1 UNIT BANGUNAN PELUPUSAN SISA BERJADUAL, RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA 1 TINGKAT II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL III. 1 UNIT "PORTABLE WATER STORAGE TANK AND EQUALIZATION TANK" IV. 1 UNIT BANGUNAN "SOLVENT DRUM STORAGE AND CHEMICAL DRUM STORAGE" V. 1 UNIT BILIK KONSUMER FASA 3 I. 1 UNIT KILANG 4 TINGKAT, MAKMAL DAN PEJABAT 3 TINGKAT BERSERTA GUDANG 1 TINGKAT (DRUG SUBSTANCE) II. 1 UNIT BANGUNAN SERBAGUNA 1 TINGKAT DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 7363 (NO.1), JALAN BIOTEKNOLOGI 1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILC, ISKANDAR PUTERI, MUKIM JELUTONG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM. UNTUK BIOCON SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K3_BIOCON SDN BHD
 
Oleh
IR. OOI KAO YANG
 
 

 

4. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK PERUMAHAN (PKJ-A) 12 TINGKAT YANG MENGANDUNGI :- FASA SP11 I.1 BLOK RUMAH PANGSA (PKJ-A) 12 TINGKAT (236 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN DEWAN SERBAGUNA, SURAU, TANDAS, PUSAT ASUHAN, PEJABAT PENGURUSAN DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DC) II.1 UNIT PONDOK PENGAWAL III.1 UNIT KEBUK SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA DI ATAS LOT 198096, TAMAN PULAI MUTIARA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK : SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K4_SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
 
Oleh
CHOK LIONG HOI
 
 

 

5. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PEMBANGUNAN PERUMAHAN BERSTRATA 458 UNIT RUMAH TERES DAN KLUSTER YANG MENGANDUNGI: FASA 1: I) 73 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A2 ( 30' X 65' ) II) 24 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A2A ( 30' X 65' ) III) 1 UNIT RUMAH KELAB 2 TINGKAT BERSERTA KOLAM RENANG, PEJABAT PENGURUSAN DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) IV) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (SINGLE CHAMBER) V) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT TNB (COMPACT SUBSTATION) VI) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL VII) 1 UNIT KEBUK SAMPAH FASA 2: I) 74 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A2 ( 30' X 65' ) II) 40 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A2A ( 30' X 65' ) III) 9 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A3B ( 32' X 70' ) IV) 19 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A3C ( 32' X 75' ) V) 28 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT JENIS C3 (40' X80') VI) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER) FASA 3: I) 89 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A2 ( 30' X65' ) II) 10 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A2A ( 30' X65' ) III) 19 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A3 ( 32' X65' ) IV) 17 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A3A ( 32' X65' ) FASA 4: I) 56 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT JENIS C3 (40' X80') DI ATAS LOT 141622, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K5_TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
GOH LEI LEI
 
 

 

6. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN MENDIRIKAN 78 UNIT KEDAI PEJABAT 2 DAN 3 TINGKAT YANG MENGANDUNGI : I. 2 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT KP4 (46’ X 75’) DI ATAS PLOT 42 & 43 II. 10 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT KP5 (26’ X 75’) DI ATAS PLOT 7, 18, 19, 30, 31, 54, 55, 66, 67 & 78 III. 60 UNIT KEDAI PEJABAT 2 TINGKAT KP6 (24’ X 75’) DI ATAS PLOT 8-17, 20-29, 32-41, 44-53, 56-65, 68-77 IV. 2 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT KP7 (33’ X 75’) DI ATAS PLOT 1 & 6 V. 4 UNIT KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT KP8 (26’ X 75’) DI ATAS PLOT 2-5 VI. 2 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PLOT 80 & 81 VII. .1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT DI ATAS PLOT 83 DI ATAS SEBAHAGIAN PTD 208538, FASA 3D2, HORIZON HILLS, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK HORIZON HILLS DEVELOPMENT SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K6_HORIZON HILLS DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
KANG CHOON LEU @ KANG CHEE SIM
 
 

 

7. KERTAS MESYUARAT

 
CADANGAN PINDAAN KE ATAS CADANGAN MEMBINA PUSAT PERDAGANGAN YANG MENGANDUNGI: I. 2 BLOK RESTORAN PANDU LALU 1 TINGKAT YANG MENGANDUNGI A. 1 BLOK RESTORAN PANDU LALU 2 RUANG – 1 TINGKAT B. 1 BLOK RESTORAN PANDU LALU 1 RUANG – 1 TINGKAT II. 1 UNIT PENCAWANG PADAT (CS) III. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA IV. TAMBAHAN 1 BLOK PASARAYA – 1 TINGKAT DI ATAS PTD 181985, TAMAN LAMAN SETIA, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK KESAS KENANGAN SDN. BHD.
SLIDE SERENTAK_K7_KESAS KENANGAN SDN. BHD.
 
Oleh
FOO MAU JACK
 
 

D. PEMBENTANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG

 

8. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172), BAGI CADANGAN MEMBINA SEBUAH KILANG INDUSTRI SEDERHANA YANG MENGANDUNGI:
I. 1 UNIT KILANG SESEBUAH 1 TINGKAT BERSERTA PEJABAT 2 TINGKAT
II. 1 UNIT RUMAH SAMPAH BERSERTA RUANG KITAR SEMULA
III. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
IV. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (SATU RUANG)
DI ATAS LOT 169218, JALAN SILC 3/1, KAWASAN PERINDUSTRIAN SILC, ISKANDAR PUTERI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM
UNTUK PENTAGON LAND SDN. BHD.
SLIDE KM_K1_PETAGON LAND SDN.BHD.
 
Oleh
TEW SEH HWEE
 
 

E. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN KERJA TANAH

 

9. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN KERJATANAH MENGIKUT SEKSYEN 70A AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS PTD 7331, GERBANG NUSAJAYA, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
SLIDE INFRA_K1_NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
 
Oleh
MAHYAN BIN ESA
 
 

F. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN

 

10. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN JALAN DAN PERPARITAN MENGIKUT SEKSYEN 9, AKTA JALAN, PARIT DAN BANGUNAN 1974 (AKTA 133) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN DI ATAS PTD 7331, GERBANG NUSAJAYA, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM UNTUK NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
SLIDE INFRA_K2_NUSAJAYA RISE SDN. BHD.
 
Oleh
MAHYAN BIN ESA
 
 

G. PEMBENTANGAN PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN

 

11. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PELAN LAMPU JALAN BAGI CADANGAN MENDIRIKAN JALAN UTAMA DARI SIMPANG JALAN LAMAN INDAH CH 0.0 HINGGA CH 350.0 SEPANJANG 360 METER,TAMAN LAMAN INDAH TAPAK B, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM

UNTUK : ECO BOTANIC DEVELOPMENT SDN BHD
SLIDE MNE_K1_ECO BOTANIC DEVELOPMENT SDN BHD.
 
Oleh
CHNG CHEE LAM
 
 

 

12. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN PINDAAN KE ATAS PELAN LULUS LAMPU JALAN NO RUJUKAN MBIP(E4)OSC/59/8/2019(M&E-PB)(ME/LJ)8/49-08/2019 BERTARIKH 30.09.2019 BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN 216 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:
1. 107 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 70') JENIS MR 118 (TYPE A) DI ATAS PTD 197380 – PTD 197387, PTD 212712 – PTD 212714, PTD 197416 – PTD 197427, PTD 212715 & PTD 197431 – PTD 197433 & PTD 212716 – PTD 212717, PTD 212718 – PTD 212719 & PTD 197436 – PTD 197444, PTD 212744 & PTD 197513 – PTD 197520 & PTD 212745 – PTD 212746, PTD 212747 – PTD 212748 & PTD 197523 – PTD 197530 & PTD 212749, PTD 212726 & PTD 197651 – PTD 197658 & PTD 212727 – PTD 212728, PTD212729 – PTD 212730 & PTD 197661 – PTD 197668 & PTD 212731, PTD 212725 & PTD 197695 – PTD 197705, PTD 197706 – PTD 197716.
2. 109 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT (22' X 70') JENIS MR 119 (TYPE B) DI ATAS PTD 197388 – PTD 197398, PTD 197400 – PTD 197411, PTD 212720 & PTD 197469 – PTD 197473 & PTD 212721 – PTD 212722, PTD 212723 – PTD 212724 & PTD 197476 – PTD 197484, PTD212738 & PTD 197559 – PTD 197566 & PTD 212739 – PTD 212740, PTD 212741 – PTD 212742 & PTD 197569 – PTD 197576 & PTD 212743, PTD 212732 & PTD 197605 – PTD 197612 & PTD 212733 – PTD 212734, PTD 212735 – PTD 212736 & PTD 197615 – PTD 197622 & PTD 212737, PTD 197739 – PTD 197750, PTD 197751 – PTD 197761.
3. 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DOUBLE CHAMBER) DI ATAS PTD 197399.
DI ATAS FASA 6M, TAMAN MUTIARA RINI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM UNTUK MUTIARA RINI SDN. BHD.
SLIDE MNE_K2_MUTIARA RINI SDN. BHD.
 
Oleh
MOHAMAD PAUZI BIN MOHAMED KASSIM
 
 

H. PEMBENTANGAN PERMOHONAN AM (LAIN_LAIN)

 

13. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA TAMAN BAGI TUJUAN PEMAJUAN SUSUNATUR CADANGAN PEMBANGUNAN RUMAH MAKMUR JOHOR (RMJ) SECARA KERJASAMA AWAM SWASTA (PPP) DI ATAS TANAH KERAJAAN, MUKIM TANJUNG KUPANG, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM. UNTUK SELESA RAKYAT SDN BHD SEBAGAI PEMAJU DAN KPRJ JAUHAR SDN. BHD. SEBAGAI PEMEGANG AMANAH
SLIDE KM_K2_SELESA RAKYAT
 
Oleh
SHAHNIZAM BIN MD.SHARIF
 
 

 

14. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA PEMBANGUNAN BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK RUMAH PANGSA (PKJ-A) 12 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-
FASA SP11
I. 1 BLOK RUMAH PANGSA (PKJ-A) 12 TINGKAT (236 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN DEWAN SERBAGUNA, SURAU, TANDAS, PUSAT ASUHAN, PEJABAT PENGURUSAN DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DC)
II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA
DI ATAS LOT 198096, TAMAN PULAI MUTIARA ,MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK : SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
SLIDE KM_K3_SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
 
Oleh
CHOK LIONG HOI
 
 

 

15. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NOMBOR PINTU BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN BERSTRATA 1 BLOK RUMAH PANGSA (PKJ-A) 12 TINGKAT YANG MENGANDUNGI:-
FASA SP11
I. 1 BLOK RUMAH PANGSA (PKJ-A) 12 TINGKAT (236 UNIT) BERSERTA KEMUDAHAN DEWAN SERBAGUNA, SURAU, TANDAS, PUSAT ASUHAN, PEJABAT PENGURUSAN DAN 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK (DC)
II. 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
III. 1 UNIT KEBUK SAMPAH BESERTA RUANG KITAR SEMULA
DI ATAS LOT 198096, TAMAN PULAI MUTIARA ,MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA'ZIM UNTUK : SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
SLIDE KM_K4_SCIENTEX QUATARI SDN. BHD.
 
Oleh
CHOK LIONG HOI
 
 

 

16. KERTAS MESYUARAT

 
PERMOHONAN NAMA PEMBANGUNAN (SKIM BERSTRATA) BAGI CADANGAN PEMBANGUNAN
PERUMAHAN BERSTRATA 458 UNIT RUMAH TERES DAN KLUSTER YANG MENGANDUNGI:
FASA 1:
I) 73 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A2 ( 30' X 65' )
II) 24 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A2A ( 30' X 65' )
III) 1 UNIT RUMAH KELAB 2 TINGKAT BERSERTA KOLAM RENANG, PEJABAT PENGURUSAN DAN 1
UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER)
IV) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER)
V) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK PADAT TNB (COMPACT SUBSTATION)
VI) 1 UNIT PONDOK PENGAWAL
VII) 1 UNIT KEBUK SAMPAH
FASA 2:
I) 74 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A2 ( 30' X 65' )
II) 40 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A2A ( 30' X 65' )
III) 9 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A3B ( 32' X 70' )
IV) 19 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A3C ( 32' X 75' )
V) 28 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT JENIS C3 ( 40' X 80' )
VI) 1 UNIT PENCAWANG ELEKTRIK TNB (DOUBLE CHAMBER)
FASA 3:
I) 89 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A2 ( 30' X65' )
II) 10 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A2A ( 30' X65' )
III) 19 UNIT RUMAH TERES 2 TINGKAT JENIS A3 ( 32' X65' )
IV) 17 UNIT RUMAH TERES 3 TINGKAT JENIS A3A ( 32' X65' )
FASA 4:
I) 56 UNIT RUMAH KLUSTER 2 TINGKAT JENIS C3 ( 40' X 80' )
DI ATAS LOT 141622, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TAKZIM
UNTUK TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN BHD
SLIDE KM_K5_TANAH SUTERA DEVELOPMENT SDN BHD
 
Oleh
YAP YEW PENG
 
 

I. HAL-HAL LAIN

 

17. 11.1 PERBINCANGAN PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PINDAAN PELAN SUSUNATUR DI ATAS PTD 196544, PTD 197378, PT 197505 DAN PT 198880, TAMAN MUTIARA RINI, MUKIM PULAI, JOHOR : UNTUK PERTIMBANGAN PERMOHONAN MELALUI INSENTIF FAST TRACK (ISKANDAR PUTERI FAST LANE - IPFL)

 
JAWATANKUASA TELAH DIMAKLUMKAN TERDAPAT SATU PERMOHONAN OLEH PIHAK PEMAJU MUTIARA RINI SDN. BHD. YANG BERHASRAT UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN MEREKA UNTUK DIPERTIMBANGKAN SECARA FAST TRACK DALAM INSENTIF (ISKANDAR PUTERI FAST LANE - IPFL) YANG BERTAJUK:
“PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG MENGIKUT SEKSYEN 21, AKTA PERANCANGAN BANDAR DAN DESA 1976 (AKTA 172) BAGI TUJUAN PINDAAN PELAN SUSUNATUR DI ATAS PTD 196544, PTD 197378, PT 197505 DAN PT 198880, TAMAN MUTIARA RINI, MUKIM PULAI, DAERAH JOHOR BAHRU, JOHOR DARUL TA’ZIM”

PIHAK PEMAJU MUTIARA RINI SDN. BHD. TELAH MEMBERIKAN TAKLIMAT MENGENAI PERMOHONAN MEREKA DI MANA PIHAK PEMAJU MUTIARA RINI SDN. BHD. TELAH MEMBUAT PINDAAN KEPADA LOKASI TAPAK DEWAN MAJLIS SEBAGAIMANA YANG DIMINTA OLEH PIHAK MAJLIS MERUJUK KEPADA KEPUTUSAN MESYUARAT TERDAHULU SEBELUM CCC DIBERIKAN.

TERKINI, PIHAK PEMAJU TELAH MEMBUAT PINDAAN SEBAGAIMANA ULASAN MAJLIS, NAMUN PIHAK MEREKA MENGHADAPI MASALAH UNTUK MENGEMUKAKAN PELAN SEMULA KEPADA MAJLIS TERUTAMANYA UNTUK MENDAPATKAN KELULUSAN SEMULA DARIPADA PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU (PTD JB) (SERAH BALIK KURNIA SEMULA – SBKS) BAGI PERTUKARAN TAPAK DEWAN KEPADA KAWASAN LAPANG YANG AKAN MENGAMBIL MASA YANG LAMA UNTUK KELULUSAN. DALAM MASA YANG SAMA, PIHAK PEMAJU SEDANG BERUSAHA UNTUK MENGEMUKAKAN PENDEPOSITAN CCC DENGAN SEGERA KERANA TELAH DIKENAKAN DENDA GANTI RUGI TERTENTU DAN DITETAPKAN (LATE DELIVERY OF PROPERTY - LAD) OLEH PIHAK MAJLIS.

PIHAK PEMAJU BERCADANG UNTUK MENGEMUKAKAN PERMOHONAN SOKONGAN CCC LANDSKAP G21 FASA 6M BAGI LANDSKAP DI HADAPAN RUMAH SAHAJA, TANPA MELIBATKAN KAWASAN LAPANG BERKELUASAN 0.76 EKAR MAHUPUN 0.62 EKAR YANG TERLETAK BERSEBELAHAN TAPAK DEWAN MAJLIS. JABATAN LANDSKAP TIADA HALANGAN UNTUK MENGECUALIKAN KAWASAN LAPANG DALAM PERMOHONAN CCC FASA 6M INI DENGAN SYARAT PIHAK PEMAJU PERLU MENGEMUKAKAN SURAT AKUJANJI UTK MENYIAPKAN KEDUA-DUA KAWASAN LAPANG TERSEBUT DALAM FASA BERSEBELAHAN (FASA 6L) BESERTA CARTA PERBATUAN YANG DIPERSETUJUI SEPERTIMANA YANG DINYATAKAN OLEH PIHAK PEMAJU UNTUK MULA KERJA PEMBINAAN PADA TAHUN 2024.
JAWATANKUASA JUGA DIMAKLUMKAN, PIHAK PEMAJU MEMOHON AGAR PIHAK MAJLIS DAPAT MEMPERTIMBANGKAN PERMOHONAN MEREKA DENGAN MEMBERI KELULUSAN AWAL TERLEBIH DAHULU KE ATAS PELAN LANDSKAP AGAR PENDEPOSITAN CCC KEPADA MAJLIS DAPAT DILAKSANAKAN. JAWATANKUASA JUGA DIMAKLUMKAN, SELAIN TAPAK DEWAN DAN TAPAK KAWASAN LAPANG YANG TELAH DIPINDA, TERDAPAT JUGA TAPAK BERKELUASAN 1.36 EKAR YANG AKAN DISERAHKAN KEPADA PIHAK MAJLIS.

KEPUTUSAN/ RESOLUSI MESYUARAT

JAWATANKUASA BERSETUJU AGAR PEMAJU DIBENARKAN UNTUK MEMBANGUNKAN DAHULU TAPAK KAWASAN LAPANG YANG DIMAKSUDKAN DENGAN PENGINDAHAN LANDSKAP DAN PENANAMAN POKOK DAN RUMPUT YANG BERSESUAIAN. BAGI TAPAK DEWAN MAJLIS, PAMAJU HANYA PERLU MERATAKAN TANAH DAN MENANAM RUMPUT. PIHAK MAJLIS AKAN MEMBUAT PENYELENGGARAAN TANAH-TANAH YANG DIMAKSUDKAN SETELAH DISERAHKAN.

WALAU BAGAIMANAPUN, PEMAJU MASIH PERLU MENGEMUKAKAN PELAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG KEPADA PIHAK MAJLIS BESERTA SURAT AKU JANJI UNTUK MENGEMUKAKAN PELAN PINDAAN KEBENARAN MERANCANG TERSEBUT DAN PELAN PENDIRIAN BANGUNAN DALAM MASA TERDEKAT.

CCC AKAN DIBERIKAN KEPADA PEMAJU BERDASARKAN SURAT AKU JANJI YANG AKAN DIKEMUKAKN OLEH PIHAK PEMAJU KEPADA MAJLIS.

(TINDAKAN: JABATAN TEKNIKAL YANG TERLIBAT)
 
Oleh
UNIT PUSAT SEHENTI
 
 

 

18. 11.2 ADUAN DI JALAN PULAI BISTARI 3

 
PUAN NOR AKLIMA BINTI KHIDIR, PENOLONG PENGARAH, (KAWALAN INFRASTRUKTUR DAN PROJEK KHAS), JABATAN KEJURUTERAAN MBIP MEMAKLUMKAN BAHAWA PIHAKNYA SERING MENERIMA ADUAN BERHUBUNG DI JALAN PULAI BISTARI 3 YANG ROSAK DAN PECAH AKIBAT DARI LALUAN OLEH LORI-LORI YANG MENGANGKUT TANAH DARIPADA TAPAK PEMBINAAN OLEH PEMAJU TROPICANA DESA MENTARI. SETELAH JABATANNYA MEMBUAT SEMAKAN, TELAH MENDAPATI TERDAPAT KELULUSAN PERMIT ANGKUT TANAH YANG TELAH DIKELUARKAN OLEH PIHAK PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU KEPADA PEMAJU BERKENAAN.

PIHAKNYA BERPANDANGAN AGAR PIHAK PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU (PTD JB) DAPAT MERUJUK JUGA KEPADA PIHAK MAJLIS UNTUK ULASAN BERHUBUNG PEMBERIAN/ KELULUSAN PERMOHONAN PERMIT DENGAN MELAMPIRKAN SESALINAN SURAT KEBENARAN TERSEBUT KEPADA PIHAK MAJLIS UNTUK PEMAKLUMAN AGAR PEMANTAUAN DAPAT DIBUAT. INI KERANA PIHAK PTD JB TELAH MEMBERI KEBENARAN KEPADA PEMAJU UNTUK MENGGUNAKAN JALAN-JALAN BERHADAPAN DENGAN KAWASAN PERUMAHAN TERSEBUT YANG MANA SELAIN MEMBERI RISIKO KESELAMATAN KEPADA PENDUDUK, IA JUGA MENYEBABKAN BERLAKUNYA KEROSAKAN JALAN DAN BERLUBANG YANG PERLU DISELENGGARA SEGERA. PENDUDUK DI SEKITAR KAWASAN TERSEBUT AKAN MEMBUAT ADUAN KEPADA PIHAK MAJLIS YANG AKHIRNYA PIHAK MAJLIS SERING DIPERSALAHKAN DAN PERLU MENGAMBIL TANGGUNGJAWAB TERSEBUT.

YB. DATO’ PENGERUSI MAKLUM MENGENAI PERKARA TERSEBUT DAN MEMINTA PIHAK PTD JB MEMBERI PEMAKLUMAN KEPADA PIHAK MAJLIS SEKIRANYA PERMOHONAN PERMIT KEBENARAN PENGELUARAN TANAH AKAN DIBERIKAN KEPADA PEMAJU UNTUK MAKLUMAN PIHAK MAJLIS.

ENCIK MAHDHIR BIN MALHAM, WAKIL PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU MENGAMBIL MAKLUM MENGENAI PERKARA TERSEBUT DAN AKAN MEMBUAT RUJUKAN KEPADA PIHAK MAJLIS SEKIRANYA TERDAPAT PERMOHONAN PERMIT PENGELUARAN TANAH/BATUAN OLEH PIHAK PEMAJU.

(TINDAKAN: JAB. KEJURUTERAAN MBIP
[BHG. KAWALAN INFRASTRUKTUR & PROJEK KHAS]
DAN PEJABAT TANAH DAERAH JOHOR BAHRU)
 
Oleh
UNIT PUSAT SEHENTI